از شناسایی املاک ناشناخته تا اعلام بدهی شهرداری تهران به بانک‌ها
تاریخ انتشار: ۳۰ شهریور ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۰۶۴۳۸۹
معاون مالی و اقتصادی شهرداری تهران در مورد وضعیت مالی شهرداری در دوره جدید توضیحاتی ارائه کرد و از برنامه‌های آتی این معاونت سخن گفت.
به گزارش ایران اکونومیست، ابوالفضل فلاح صبح امروز در نشست خبری که به منظور تشریح عملکرد معاونت مالی در دوره مدیریتش برگزار شد، گفت: اصلاح ساختار مالی شهرداری با اجرای قانون خزانه واحد انجام شد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
وی با بیان اینکه از اسفند ماه سال گذشته پرداخت متمرکز حقوق را در همه شرکت‌ها، سازمان‌ها و حوزه ستادی شهرداری عملیاتی کردیم، تصریح کرد: نکته قابل توجه این بود که در اسفند ماه سال گذشته که حقوق‌ها را به صورت واحد پرداخت کردیم نسبت به ماه قبل آن یعنی بهمن ماه بیش از ۳۰۰ میلیارد تومان صرفه جویی کردیم و این نشان می‌داد که بعضا منابعی که سازمان‌ها یا شرکت‌ها دریافت می‌کردند صرف پرداخت حقوق نمی‌شد.
معاون شهردار تهران بیان کرد: در سنوات گذشته وقتی شرکت‌ها یا سازمان‌ها رأسا برای پرداخت حقوق‌شان اقدام می‌کردند می‌دیدیم که کسورات قانونی‌شان همچون حق بیمه تامین اجتماعی و مالیات را پرداخت نمی‌کردند و این مسئله موجب انباشت بدهی به تامین اجتماعی و سازمان امور مالیاتی شده بود که با پرداخت واحد حقوق‌ها ما کسورات را پرداخت کرده و از انباشت آنها جلوگیری می‌کردیم.
واحد متمرکزی برای پرداخت بدهی و وصول طلب‌ها در شهرداری تهران وجود نداشت
وی به ایجاد واحد منسجم برای پرداخت بدهی‌ها اشاره کرد و گفت: واحد متمرکزی برای پرداخت بدهی و وصول طلب‌ها در شهرداری تهران وجود نداشت و به همین دلیل وقتی ما در معاونت مالی مستقر شدیم چند هفته زمان برد که رقم دقیق طلب‌ها و بدهی‌هایمان را متوجه شویم؛ اما حالا این سامانه واحد و منسجم ایجاد شده و در حال حاضر با توجه به این برنامه طلب ثبت شده ما از دولت ۷۱۰۰ میلیارد تومان است که حدود ۲۰ هزار میلیارد تومان متعلق به اسناد و مدارک از محل عوارض شهرسازی و مطالبات سایر دستگاه‌ها است که در حال ثبت و ضبط دقیق مطالبات هستیم که امیدواریم با مساعدت دولت این طلب وصول شود. هر چند که بخش زیادی از طلب‌های سنوات گذشته تسویه شده است. به عنوان مثال سازمان تامین اجتماعی در سال ۹۹ ادعا کرده بود که بیش از ۴۰۰۰ میلیارد تومان از شهرداری طلب دارد و موقعی که ما به سر کار آمدیم این رقم به بیش از ۶۰۰۰ میلیارد تومان رسیده بود اما پس از بررسی‌های دقیق و ارائه اسناد و مدارک این رقم به ۱۰۰۰ میلیارد تومان رسید.
معاون شهردار تهران با اشاره به اهمیت و لزوم ثبت و ضبط املاک اظهار کرد: زمانیکه ما سر کار آمدیم ۱۲ هزار و ۲۰۰ ملک شهرداری تهران ثبت شده بود اما حالا این عدد به ۲۰ هزار ملک رسیده است و این در حالیست که املاک پشتوانه خوبی برای اجرای پروژه‌های عمرانی هستند.
وی با بیان اینکه در نظر داریم فروش املاک را به بورس کالا مرتبط کنیم، گفت: هفته گذشته دو ملک مان در بورس کالا عرضه شد و در کمتر از یک ساعت به فروش رفت و این در حالیست که در نظر داریم در هفته‌های آینده مؤدیانمان را نیز وارد بورس کالا کنیم و مؤدیانی که نمی‌توانند پرداخت نقدی داشته باشند می‌توانند ملک خود را در بورس کالا عرضه کرده و پیمانکاران شهرداری آن را بخرند.
فلاح افزود: در حال حاضر ملک سوم شهرداری در تابلوی عرضه بورس ثبت شده و هشت ملک در نوبت دریافت امیدنامه هستند و ۵۱ ملک دیگر نیز برای عرضه در بورس در مراحل کارشناسی قرار دارند.
کل بدهی شهرداری تهران به بانک‌ها ۶۰ هزار میلیارد تومان است
وی با بیان اینکه کل بدهی ما به بانک‌ها ۶۰ هزار میلیارد تومان است، گفت: از ابتدای سال جاری تا کنون ۱۶۰۰ میلیارد تومان بابت اقساط بدهی‌مان به بانک‌ها پرداخت کردیم و از سال گذشته با پرداخت به موقع اقساط اجازه افزایش رقم بدهی را ندادیم و در نظر داریم طی هفته‌های آینده با ارائه یک ملک چهار الی پنج هزار میلیارد تومان از بدهی‌هایمان را به سیستم بانکی بدهیم.
معاون شهردار تهران با بیان اینکه سهم معاونت مالی در تحقق بودجه ۵۰ هزار میلیاردی شهرداری، ۱۶ میلیارد تومان بود، ادامه داد: در شش ماهه نخست سال ما باید ۸۰۰۰ میلیارد تومان تحقق درآمد می‌داشتیم که خوشبختانه این تحقق درآمد به ۱۱ هزار میلیارد تومان رسید که رشد قابل توجهی در این زمینه بود و پیش بینی می‌شود در نیمه دوم سال این رشد سرعت بگیرد.
وی با بیان اینکه در حوزه سرمایه گذاری در شهر تهران ما ۴۸ پروژه مشارکتی در حوزه سرمایه گذاری تحویل گرفتیم که تقریبا همه آنها مشکل داشتند، گفت: یک ملک سند نداشت و یا در یک پروژه زمین متعلق به شخص ثالث بود که اینگونه مسائل علاوه بر اینکه اعتماد به شهرداری را کاهش می‌دهد موجب شکست خوردن سرمایه گذاری در شهر تهران می‌شود که خوشبختانه سعی کردیم با آسیب‌شناسی دقیقی که در این حوزه انجام شده مشکلات را رفع کنیم. به گونه‌ای که در هفته گذشته یکی از پروژه‌های مشارکتی حل و فصل شد و حدود ۶۰۰۰ میلیارد تومان از این محل منابع در اختیار شهرداری قرار گرفت.
اولین پارت ضایعات در بورس کالا به فروش می‌رسد
فلاح با اشاره به خرید لوازم و تجهیزات مورد نیاز شهرداری از بورس گفت: ما در نظر داریم تجهیزات لوازم مورد نیاز شهرداری همچون مصالح، میلگرد و ... را از طریق بورس کالا خریداری کنیم که تا کنون با اجرای این روش ۳۰ درصد صرفه جویی انجام شده است و این در حالیست که فرآیندها اصلاح و شفاف‌سازی می‌شوند و همچنین در نظر داریم از این به بعد ضایعات در شهرداری تهران را که پیش از این با مزایده فروخته می‌شد را در بورس کالا به فروش برسانیم و در هفته آینده اولین پارت ضایعات در بورس کالا به فروش می‌رسد.
وی با اشاره به برگزاری همایش فرصت‌های سرمایه گذاری در تهران گفت: بعد از این همایش ۹ تفاهم‌نامه با شرکت‌های مختلف منعقد شد و ۵۱ شرکت نیز اعلام آمادگی کردند که در پروژه‌های شهرداری سرمایه گذاری کنند.
در سال جاری ریالی از طلب‌های شهرداری وصول نشده است
معاون مالی شهرداری تهران در مورد وصول طلب شهرداری از دولت، گفت: در سال جاری ریالی از طلب‌های شهرداری وصول نشده است و امیدواریم در قالب اسناد خزانه ملک یا تهاتر، نفس این اتفاق بیفتد.
وی در مورد بدهی شهرداری به بانک‌ها، گفت: در نظر داریم با بانک شهر تا ۱۰ هزار میلیارد تومان بدهی‌هایمان را تسویه کنیم و در این راستا یک ملک تجاری قابل توجه واگذار خواهد شد و رایزنی با بانک ملی و بانک توسعه تعاون انجام شده است.
فلاح در پاسخ به این سوال که آیا در موضوع صرفه جویی ۳۰۰ میلیارد تومانی در پرداخت حقوق از سازمان یا مدیری شکایت کرده‌اید یا نه ؟ گفت: اداره کل مجامع و حسابرسی برای نظارت بعد از خرج فعال شده است و حسابرسی سنوات گذشته را انجام می‌دهیم و اگر پول و بودجه از مسیر اصلی‌اش خارج شده باشد تعارف و اغماضی نداریم.
وی در مورد شناسایی املاک متعلق به شهرداری نیز به ایران اکونومیست، گفت: ستاد ساماندهی املاک در شهرداری ایجاد شده و در مناطق نیز این ستاد را شکل داده‌ایم که یکی از کارهای آنها شناسایی املاک متعلق به شهرداری و ثبت و ضبط آنهاست و اتفاقا به جد به دنبال آن هستیم که واحدهای مسکونی تصرف شده از دست غیر خارج شود به گونه‌ای که دو ملکی که در هفته گذشته در بورس کالا عرضه شد خانه سازمانی بودند که سالیان سال در اختیار افراد غیر بود.
۲۵ ملک شهرداری را رفع تصرف کرده و تحویل گرفتیم
معاون شهردار تهران با بیان اینکه ۲۵ ملک را رفع تصرف کرده و تحویل گرفتیم، گفت: رفع تصرف ۲۹ ملک دیگر در دستور کار قرار دارد و جالب است بدانید که این افراد اساسا ارتباطی با شهرداری نداشتند و سالیان سال این خانه‌ها را تصرف کرده و حتی اجاره بها نیز نمی‌دادند که البته در مسیر بازپسگیری و رفع تصرف فشارهایی هم به دوستان ما وارد شده و افرادی هم مانع شده‌اند اما ما اغماضی در این زمینه نداریم.
نمی‌دانم با چه استدلالی فیش‌های عوارض آخر سال صادر می‌شود
وی در مورد صدور فیش‌های عوارض نیز با بیان اینکه نمی‌دانم با چه استدلالی فیش‌های عوارض آخر سال صادر می‌شود، گفت: ما در نظر داشتیم فیش‌های عوارض را در شهریور ماه منتشر کنیم اما زیرساخت‌ها آماده نشد و امیدواریم در مهر ماه این مهم اتفاق بیفتد و در سنوات آینده نیز در نظر داریم صدور فیش‌ها در خرداد ماه باشد.
فلاح در مورد سنددار کردن ساختمان‌های شهرداری، گفت: هدف ما این است که املاک شهرداری سند تک برگ داشته باشند. چرا که تا سند تک برگ نداشته باشند امکان جعل و تصرف وجود دارد که در این راستا تا پایان شهریور سال گذشته ۴۴۰۰ ملک شهرداری سند تک برگ داشتند اما طی ۱۲ ماه گذشته ۷۰۰ سند تک برگ برای ساختمان‌های شهرداری اخذ شد که البته روند به دلیل بروز مشکلاتی کند بود اما امیدواریم در نیمه دوم سال این روند سرعت بگیرد.
فلاح گفت: ۲۴۰۰ میلیارد تومان اوراق مشارکت دولت را دریافت کرده‌ایم که ۷۰۰ میلیارد آن برای اتوبوس، ۱۵۰۰ میلیارد تومان برای مترو و حدود ۲۰۰ میلیارد تومان آن برای منطقه نفر آباد است اما وام به معنای تسهیلات دریافت نکرده‌ایم.
منبع: خبرگزاری ایسنا برچسب ها: شهرداری تهران ، املاک شهرداری تهران
منبع: ایران اکونومیست
کلیدواژه: شهرداری تهران املاک شهرداری تهران معاون شهردار تهران هزار میلیارد تومان شهرداری تهران فیش های عوارض سرمایه گذاری بورس کالا نظر داریم برای پرداخت بانک ها سند تک برگ سال گذشته سازمان ها رفع تصرف شرکت ها بدهی ها فیش ها طلب ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت iraneconomist.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایران اکونومیست» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۰۶۴۳۸۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
معاملات مسکن در تهران از طریق بیت‌کوین!
عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک گفت: اخیرا شنیده می‌شود که برخی مبادلات در بازار مسکن از طریق دلار و بیت‌کوین انجام می‌شود که به نظر من علت آن ایجاد سامانه خودنویس و نبود واسطه برای مدیریت قراردادها است.
مهدی کرباسیان در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: بنا بر اعلام برخی مشاوران املاک با پدیده‌ای جدید در بازار مسکن مواجه شده‌ایم. شایعه شده برخی فروشندگان آپارتمان از خریداران تقاضای دلار، ارز دیجیتال، طلا و غیره می‌کنند. به نظر من یکی از دلایل این موضوع ایجاد سامانه خودنویس است که باعث حذف واسطه شده است. به هر حال زمانی که واسطه، معامله را مدیریت می‌کند مبادلات مالی نیز مدیریت می‌شود اما وقتی خریدار و فروشنده از طریق سامانه خودنویس اقدام به معامله می‌کنند نظارتی وجود ندارد.
وی افزود: بازار خرید و فروش مسکن در رکود به سر می‌برد اما مراجعات مقداری نسبت به فروردین بهتر شده است؛ مراجعاتی که منتج به معامله نمی‌شود و اغلب برای اطلاع از وضعیت اجاره صورت می‌گیرد. هر سال همین‌طور است، معمولا در اردیبهشت و خرداد که تغییرات اقتصادی خود را تا حدودی نشان می‌دهد متقاضیان برای پرس‌وجو می‌آیند. نقل و انتقالات بازار اجاره هم در اردیبهشت و خرداد افزایش می‌یابد.
کرباسیان بیان کرد: قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان در تهران نسبت به اسفند حدود ۱۰ درصد تغییر کرده اما به دلیل نبود مشتری، این نرخ‌ها هنوز به قطعیت نرسیده است. یکی از دلایل این کسادی، نوسانات بازار ارز است. کاهش قیمت دلار از محدوده ۶۹ هزار تومان به حدود ۶۱ هزار تومان بازار ملک را به نوعی کساد کرد؛ زیرا معتقدم بازار مسکن، دلاریزه شده و بالا و پایین رفتن قیمت دلار باعث می شود مردم برای خرید و فروش دست نگه دارند.
عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به تاثیر سامانه خودنویس بر کم‌رونق شدن معاملات مسکن گفت: مسئولان وزارت راه و شهرسازی دائما روی تبلیغات این سامانه مانور می‌دهند و به مردم می گویند بیایید قرارداد خود را مجانی ثبت کنید. در واقع رسما به حذف دفاتر مشاور املاک ورود کرده‌اند و اشتغال جامعه در حال سرکوب شدن است. در هر بازاری، اقتصاد را واسطه می‌چرخاند. جهش تولید نیاز به مشتری دارد. این مشتری از طریق واسطه‌ها می‌آید. موضوع واسطه برای بازار مسکن به عنوان یک بازار پیشرو در اقتصاد، اهمیت مضاعف دارد.
وی اظهار کرد: با ایجاد سامانه خودنویس، اکثر مشاوران املاک به سمت ابطال جواز رفته‌اند. این مساله تبعات منفی برای بازار مسکن و اشتغال کشور دارد. با توجه به پیشران بودن بخش مسکن نیز تبعات منفی برای اقتصاد کلان خواهد داشت که در آینده خود را نشان می‌دهد.
کرباسیان خاطرنشان کرد: برخی افراد می‌گویند دلالان ملک عامل گرانی مسکن هستند. سوال بنده این است آیا افزایش هزینه ساخت نیز به خاطر عملکرد مشاوران املاک است؟ حدود سه سال قبل هزینه ساخت هر متر مربع نهضت ملی مسکن را ۲.۵ میلیون تومان اعلام کردند. در حال حاضر به گفته مسئولان این رقم به ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومان رسیده است.
عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک تهران، نوسانات قیمت مصالح ساختمانی را در قیمت مسکن موثر دانست و گفت: وقتی قیمت مصالح ساختمانی، هزینه صدور پروانه، نظام مهندسی و دستمزد کارگر، حمل و نقل و غیره تغییر می‌کند نباید انتظار داشته باشیم قیمت مسکن تغییر نکند. حتی ممکن است در تابستان با نوساناتی در بازار مسکن مواجه شویم.
وی در خصوص پیش‌بینی بازار مسکن در ماههای پیش رو گفت: دولت اقدام خوبی را در خصوص تامین مصالح ساختمانی در طرح نهضت ملی مسکن آغاز کرده که اگر بتواند از طریق این برنامه قیمت ساخت را کنترل کند ممکن است نوسانات بازار مسکن در تابستان که فصل جابه‌جایی است نیز محدود شود.
انتهای پیام
تداوم بارندگیها در کشور / دمای هوا در بعضی مناطق کاهش می‌یابد